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一：楼盘卖点越秀・天悦云啟优势显著。位于南沙区香港科技大学 1 号楼正对面，位置优越。产品涵盖商业和住宅，待售户型为 89 - 169㎡的跃级三至四房，满足不同家庭需求。周边配套丰富，有 “一个低街” 约 1.17 万㎡活力商业街区，特色店铺众多；“一个高街” 超级空中连廊便捷联通区域。还将打造 “一个广场”“一个内谷”“一个盒子” 等特色空间，提供多样交流活动场所。户型设计出色，均采用 LDKB 互通设计，通风采光好，家人交流互动空间足，阳台比例高，居住体验佳。项目由国企越秀打造，所在的南沙庆盛区域发展潜力巨大，政策、交通、产业、教育优势明显，打造 “N + 港式国际社区”，实现 “产学研居文” 一体化综合开发，提供多元融合生活方式。
二：基本信息越秀・天悦云啟位于南沙区香港科技大学 1 号楼正对面，产品包括商业和住宅。待售户型为建面约 89 - 169㎡的跃级三至四房，容积率约 2.93（一期）。
三：区域发展南沙在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中地位重要，定位高。庆盛是南沙先行启动区，政策优势明显，是湾区交通核心枢纽，多轨道交通交汇，可实现湾区香港生活圈。是科技创新节点和粤港深度合作园起步区，重点发展战略性新兴产业，税收和政务服务对标香港，打造一流营商环境。香港科技大学（广州）已开学，为区域发展赋能。
四：配套信息商业配套方面，有 “一个低街” 约 1.17 万㎡活力商业街区，汇聚多种特色店铺；“一个高街” 超级空中连廊，便捷联通各区域。同时将打造 “一个广场”“一个内谷”“一个盒子” 等特色空间，提供交流和活动场所。
五：户型信息户型包括建面约 89 - 169㎡的跃级三至四房，均采用 LDKB 互通设计，保证舒适的通风采光和家人交流互动空间，阳台建设比例高，注重居住体验。
