A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
商铺过户税费的计算方法较为复杂，买家和卖家都需要了解自己需要承担的税费，并注意相关的注意事项。具体的税费标准可以根据本文提供的信息进行计算。
